B&W Project » OPIS STANDARDU TECHNICZNEGO
OPIS STANDARDU TECHNICZNEGO
- ŁAWY FUNDAMENTOWE
- Monolityczne żelbetowe
- ŚCIANY KONSTRUKCYJNE PIWNIC
- Zewnętrzne - bloczki betonowe
- Wewnętrzne, wydzielające budynki – monolityczne żelbetowe
- ŚCIANY KONSTRUKCYJNE NADZIEMIA
- Zewnętrzne – murowane z cegieł ceramicznych szczelinowych, w uzupełnieniu elementy żelbetowe monolityczne
- Wewnętrzne wydzielające budynki – monolityczne żelbetowe
- STROPY
- Monolityczne żelbetowe, w uzupełnieniu elementy szkieletowe
- Nad ostatnią kondygnacją - stropy szkieletowe
- SCHODY WEWNĘTRZNE
- biegi i podesty – drewniane policzkowe
- balustrady ze stali nierdzewnej z pochwytem z drewna teakowego
- DACH
- Kształt
- skośny, pulpitowy – nad częścią mieszkalną
- płaski – nad klatką schodową
- Konstrukcja drewniana o schemacie krokwiowym oparta na szkielecie stalowym i wieńcach ścian konstrukcyjnych
- Pokrycie dachu
- pokrycie dachu skośnego – blacha tytanowo-cynkowa z patyną w kolorze srebrnym na pełnym impregnowanym deskowaniu
- pokrycie dachu płaskiego – folia EPDM, ew. papa bitumiczna termozgrzewalna na płycie OSB, zabezpieczona geowłókniną i warstwą płukanego żwiru
- pokrycie dachu płaskiego wiaty garażowej – płyty poliwęglanu komorowego, mocowane na kotwy ssące
- RYNNY I RURY SPUSTOWE
- Wykonane z blachy tytanowo-cynkowej, systemowe
- STOLARKA OKIENNA
- aluminiowa, w grupie materiałowej 2.1, z szybami zespolonymi podwójnymi, okucia obwiedniowe, na parterze okna antywłamaniowe
- wyjscie na taras – okno tarasowe przesuwne
- STOLARKA DRZWIOWA
- Drzwi wejściowe zewnętrzne – z drewna teakowego, termiczne, antywłamaniowe
- Brama wiaty garażowej – z drewna teakowego, otwierana automatycznie, z pilotem
- Furtka wejściowa – z drewna teakowego, z domofonem
- PRZEWODY WENTYLACJI GRAWITACYJNEJ
- Prefabrykowane ceramiczne pustaki wentylacyjne oraz przewody ze stali ocynkowanej
- Osłony zewnętrzne ponad dachem i zakończenia przewodów ze stali nierdzewnej
- IZOLACJE PRZECIWWILGOCIOWE I PRZECIWWODNE
- Dachu – blacha tytanowo-cynkowa kładziona techniką na rąbek stojący oraz folia EPDM, ew. papa asfaltowa termozgrzewalna na płycie OSB
- Izolacja budynku od gruntu:
- ław fundamentowych i posadzek na gruncie – papa bitumiczna termozgrzewalna na zagruntowanym podłożu
- na ścianach podziemnych – papa bitumiczna termozgrzewalna na zagruntowanym podłożu
- IZOLACJE TERMICZNE
- Podłogi na gruncie –płyty styropianu grubości 2x5 cm
- Stropodach skośny –wełna mineralna o łącznej grubości 25 cm, ułożona między krokwiami, z pozostawieniem szczeliny odpowietrzającej; wełna mineralna zabezpieczona od spodu paroizolacją
- Stropodach płaski –wełna mineralna o łącznej grubości 25 cm, zabezpieczona od spodu paroizolacją
- Ścian zewnętrznych piwnic, do wys. 30 cm powyżej terenu – płyty polistyrenu ekstrudowanego gr. 8 cm.
- Ściany trzywarstwowe
- warstwa wewnętrzna, konstrukcyjna – mur z cegieł ceramicznych szczelinowych,
- warstwa termiczna – ocieplenie z użyciem płyt wełny mineralnej gr. 10 cm zabezpieczonych wiatroizolacją
- warstwa osłonowa – elewacja z desek z drewna teakowego, na fragmentach panele ALUCOBOND i panele z blachy tytanowo - cynkowej,
- WYKOŃCZENIA ZEWNĘTRZNE ŚCIAN – ELEWACJE
- Elewacje drewniane z desek teakowych kładzionych na pióro i wpust
- Elewacje wykończone panelami z blachy tytanowo – cynkowej z patyną w kolorze srebrnym
- Elewacje wykończone panelami ALUCOBOND w kolorze grafitowym
- Ściany osłonowe przeszklone aluminiowe, w grupie materiałowej 2.1, z szybami zespolonymi podwójnymi, okucia obwiedniowe,
- Ściany wiat i murki zewnętrzne – tynk cyklinowy barwiony szlifowany ew. wyprawa silikonowa drapana
- BALKONY
- Pokład teakowy z desek ryflowanych
- Płyta żelbetowa z warstwami izolacji przeciwwodnej, mocowana do wieńca poprzez łączniki ISOKORB, z likwidacją mostka termicznego
- Balustrady ze stali nierdzewnej z pochwytem z drewna teakowego
- TARASY
- Pokład teakowy z desek ryflowanych
- Warstwy izolacji przeciwwodnej i termicznej
- Płyta żelbetowa monolityczna
- Balustrady ze stali nierdzewnej z pochwytem z drewna teakowego
- KOMINY
- Kominy wentylacyjne –murowane z pustaków ceramicznych19 x 19 x 24, Ø 150 , ponad dachem wkłady kominowe z blachy nierdzewnej Ø 150 , w otulinie z wełny mineralnej, z zewnętrznym płaszczem z blachy nierdzewnej, z nasadami.
- Kominy dymowe umożliwiające zainstalowanie wkładów kominkowych – wkłady kominowe z blachy nierdzewnej, ponad dachem w otulinie z wełny mineralnej, z zewnętrznym płaszczem z blachy nierdzewnej, z nasadami.
- WIATA GARAŻOWA I REJON WEJSCIA
- Ściany z bloczków betonowych tynkowanych tynkiem cyklinowym, barwionym, szlifowanym, ew. wyprawą silikonową drapaną
- Ścianka zewnętrzna w rejonie wejścia do budynku z pustaków szklanych – pustaki szklane gładkie matowe, bezbarwne, spoiny jasnoszare
- Dach płaski – płyty poliwęglanu komorowego, mocowane na kotwy ssące, na podkonstrukcji z belek drewnianych
- Brama wiaty garażowej – z drewna teakowego o, otwierana automatycznie, z pilotem
- Furtka wejściowa – z drewna teakowego, z domofonem
- Posadzki
- chodnik – kostka brukowa betonowa wibroprasowana z wierzchnią warstwą płukaną
- rejon wejścia do budynku – płyty granitowe, wycieraczka zewnętrzna wpisana w rysunek płyt – z włókna kokosowego lub rypsu
- miejsca parkingowe – trawnik wzmocniony kratą trawnikową z tworzywa sztucznego
- SIECI ZEWNĘTRZNE
- Kanalizacja sanitarna
- Sieć wodociągowa
- Sieć energetyczna
- Sieć telewizji kablowej
- Sieć telefoniczna
2. WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE WNĘTRZ W STANDARDZIE PODSTAWOWYM
- PODŁOŻA POD POSADZKI
- Wylewane na mokro,betonowe, pływające – pełna dylatacja od elementów konstrukcyjnych
- ŚCIANY ZEWNĘTRZNE I WYDZIELAJĄCE BUDYNKI
- Tynki gipsowe
- Dwukrotne malowanie białą farbą emulsyjną
- ŚCIANY DZIAŁOWE
- Kartonowo-gipsowe, na stalowym stelażu z wewnętrzną izolacją akustyczną z wełny mineralnej
- Dwukrotne malowanie białą farbą emulsyjną
- SUFITY
- Tynki gipsowe, dwukrotne malowanie białą farbą emulsyjną (stropy monolityczne żelbetowe)
- Płyty kartonowo-gipsowe dwukrotnie malowane białą farbą emulsyjną (stropy szkieletowe)
- WYPOSAŻENIE W INSTALACJE SANITARNE
- Instalacja ciepłej wody
- Instalacja zimnej wody
- Instalacja c.o. z pompą ciepła; grzejniki płytowe, stalowe, emaliowane (w łazienkach – grzejniki rurkowe), z zaworami termostatycznymi
- Kanalizacja sanitarna – PCW, wyprowadzenie do kolektora miejskiego
- Wentylacja grawitacyjna
- Komin dymowy z wneką umożliwiającą instalację wkładu kominkowego
- WYPOSAŻENIE W INSTALACJE ELEKTRYCZNE
- Zasilanie w energię elektryczną:
- doprowadzona do budynku – trójfazowa 400V
- rozprowadzona po budynku - 230V
- obwód zasilający kuchenkę elektryczną 400V
- Instalacja oświetleniowa wewnętrzna
- Instalacja oświetleniowa zewnętrzna
- Instalacja podświetlenia elewacji
- Instalacja gniazd wtykowych
- Instalacja dzwonkowa
- Instalacja domofonowa
- Instalacja telewizji kablowej (własność operatora) – do uaktywnienia
- Instalacja telefoniczna (bez numeru końcowego)
- Instalacja odgromowa
- System dostępu do internetu (do uaktywnienia u operatora)
- WYPOSAŻENIE STANDARDOWE BUDYNKU NIE OBEJMUJE MIĘDZY INNYMI
- Okładzin podłogowych
- Dodatkowych elementów zabudowy podejść instalacyjnych
- Drzwi wewnętrznych
- Białego montażu w pomieszczeniach sanitarnych i kuchni
- Kuchenki elektrycznej
- Okładzin ceramicznych
- POWIERZCHNIA BUDYNKU MIESZKALNEGO
- Powierzchnia domu mieszkalnego, przyjęta do rozliczeń, zwana powierzchnią komercyjną (Pk), ustalona zostanie na podstawie pomiaru powykonawczego.
- Powierzchnia
ta wyliczona zostanie według następujących zasad:
- pomiary dokonane będą w świetle surowych zewnętrznych ścian lokalu bez uwzględniania oblicowania nie stanowiącego części konstrukcyjnej przegród (bez tynku, okładzin wewnętrznych ścian, itp.),
- pomiary dokonane będą na wysokości 1,00 m nad poziomem posadzki w stanie surowym,
- do powierzchni budynku zostanie wliczona powierzchnia przekroju poziomego wszystkich ścianek działowych lokalu nie będących nośnymi elementami konstrukcji, a także powierzchnia przekroju poziomego elementów stanowiących zabudowę podejść instalacyjnych,
- do powierzchni budynku nie zostanie wliczona powierzchnia przekroju poziomego pionowych nośnych elementów konstrukcji,
- nie uwzględnia się w obliczeniach powierzchni rzutu poziomego wnęk i występów (pilastrów, szachtów) w ścianach zewnętrznych całego lokalu oraz powierzchni przekroju poziomego nośnych elementów konstrukcji poniżej 0,10 m2,
- do
powierzchni budunku nie zostanie wliczona powierzchnia przejść i
otworów okiennych
i drzwiowych w ścianach zewnętrznych lokalu, - nie zalicza się do powierzchni budynku powierzchni przekroju przewodów dymowych, wentylacyjnych, pionów sanitarnych i elektrycznych, niezależnie od miejsca ich usytuowania z uwzględnieniem pkt. e),
- do powierzchni budynku zostanie wliczona powierzchnia rzutu wewnętrznej klatki schodowej na wszystkich kondygnacjach,
3. TARASY NA GRUNCIE
- Tarasy na gruncie – z desek tarasowych z drewna egzotycznego na legarach
- Hermetyczne gniazda wtykowe z uziemieniem
- Instalacja oświetleniowa zewnętrzna
- Studzienki doświetlające piwnicę przykryte kratami pomostowymi stalowymi, ocynkowanymi
4. OGRÓDKI PRZYDOMOWE
- Wydzielone pomiędzy poszczególnymi budynkami zespołu poprzez murki z bloczków betonowych tynkowanych tynkiem cyklinowym, barwionym, szlifowanym, ew. wyprawą silikonową drapaną
- Nawierzchnie
- chodnik – kostka brukowa betonowa wibroprasowana z wierzchnią warstwą płukaną
- rejon wyjścia z budynku – płyty granitowe
- opaski ze żwiru płukanego
- pozostałe obszary obsiane trawą
- Działki budynków skrajnych : nr 45/1 i nr 45/2 wydzielone od działek sąsiednich spoza zespołu ogrodzeniem z siatki stalowej zgrzewanej, ocynkowanej
- Działki otwarte od strony rzeki