B&W Project » OPIS STANDARDU TECHNICZNEGO

OPIS STANDARDU TECHNICZNEGO

  • Opis Inwestycji
    1. ŁAWY FUNDAMENTOWE
    • Monolityczne żelbetowe

    1. ŚCIANY KONSTRUKCYJNE PIWNIC
    • Zewnętrzne - bloczki betonowe
    • Wewnętrzne, wydzielające budynki – monolityczne żelbetowe

    1. ŚCIANY KONSTRUKCYJNE NADZIEMIA
    • Zewnętrzne – murowane z cegieł ceramicznych szczelinowych, w uzupełnieniu elementy żelbetowe monolityczne
    • Wewnętrzne wydzielające budynki – monolityczne żelbetowe


    1. STROPY
    • Monolityczne żelbetowe, w uzupełnieniu elementy szkieletowe
    • Nad ostatnią kondygnacją - stropy szkieletowe

    1. SCHODY WEWNĘTRZNE
    • biegi i podesty – drewniane policzkowe
    • balustrady ze stali nierdzewnej z pochwytem z drewna teakowego


    1. DACH
    • Kształt
    • skośny, pulpitowy – nad częścią mieszkalną
    • płaski – nad klatką schodową
    • Konstrukcja drewniana o schemacie krokwiowym oparta na szkielecie stalowym i wieńcach ścian konstrukcyjnych
    • Pokrycie dachu
    • pokrycie dachu skośnego – blacha tytanowo-cynkowa z patyną w kolorze srebrnym na pełnym impregnowanym deskowaniu
    • pokrycie dachu płaskiego – folia EPDM, ew. papa bitumiczna termozgrzewalna na płycie OSB, zabezpieczona geowłókniną i warstwą płukanego żwiru
    • pokrycie dachu płaskiego wiaty garażowej – płyty poliwęglanu komorowego, mocowane na kotwy ssące


    1. RYNNY I RURY SPUSTOWE
    • Wykonane z blachy tytanowo-cynkowej, systemowe

    1. STOLARKA OKIENNA
    • aluminiowa, w grupie materiałowej 2.1, z szybami zespolonymi podwójnymi, okucia obwiedniowe, na parterze okna antywłamaniowe
    • wyjscie na taras – okno tarasowe przesuwne

    1. STOLARKA DRZWIOWA
    • Drzwi wejściowe zewnętrzne – z drewna teakowego, termiczne, antywłamaniowe
    • Brama wiaty garażowej – z drewna teakowego, otwierana automatycznie, z pilotem
    • Furtka wejściowa – z drewna teakowego, z domofonem

    1. PRZEWODY WENTYLACJI GRAWITACYJNEJ
    • Prefabrykowane ceramiczne pustaki wentylacyjne oraz przewody ze stali ocynkowanej
    • Osłony zewnętrzne ponad dachem i zakończenia przewodów ze stali nierdzewnej

    1. IZOLACJE PRZECIWWILGOCIOWE I PRZECIWWODNE
    • Dachu – blacha tytanowo-cynkowa kładziona techniką na rąbek stojący oraz folia EPDM, ew. papa asfaltowa termozgrzewalna na płycie OSB
    • Izolacja budynku od gruntu:
    Pozioma
    • ław fundamentowych i posadzek na gruncie – papa bitumiczna termozgrzewalna na zagruntowanym podłożu
    Pionowa
    • na ścianach podziemnych – papa bitumiczna termozgrzewalna na zagruntowanym podłożu

    1. IZOLACJE TERMICZNE
    • Podłogi na gruncie –płyty styropianu grubości 2x5 cm
    • Stropodach skośny –wełna mineralna o łącznej grubości 25 cm, ułożona między krokwiami, z pozostawieniem szczeliny odpowietrzającej; wełna mineralna zabezpieczona od spodu paroizolacją
    • Stropodach płaski –wełna mineralna o łącznej grubości 25 cm, zabezpieczona od spodu paroizolacją
    • Ścian zewnętrznych piwnic, do wys. 30 cm powyżej terenu – płyty polistyrenu ekstrudowanego gr. 8 cm.
    • Ściany trzywarstwowe
    • warstwa wewnętrzna, konstrukcyjna – mur z cegieł ceramicznych szczelinowych,
    • warstwa termiczna – ocieplenie z użyciem płyt wełny mineralnej gr. 10 cm zabezpieczonych wiatroizolacją
    • warstwa osłonowa – elewacja z desek z drewna teakowego, na fragmentach panele ALUCOBOND i panele z blachy tytanowo - cynkowej,


    1. WYKOŃCZENIA ZEWNĘTRZNE ŚCIAN – ELEWACJE
    • Elewacje drewniane z desek teakowych kładzionych na pióro i wpust
    • Elewacje wykończone panelami z blachy tytanowo – cynkowej z patyną w kolorze srebrnym
    • Elewacje wykończone panelami ALUCOBOND w kolorze grafitowym
    • Ściany osłonowe przeszklone aluminiowe, w grupie materiałowej 2.1, z szybami zespolonymi podwójnymi, okucia obwiedniowe,
    • Ściany wiat i murki zewnętrzne – tynk cyklinowy barwiony szlifowany ew. wyprawa silikonowa drapana

    1. BALKONY
    • Pokład teakowy z desek ryflowanych
    • Płyta żelbetowa z warstwami izolacji przeciwwodnej, mocowana do wieńca poprzez łączniki ISOKORB, z likwidacją mostka termicznego
    • Balustrady ze stali nierdzewnej z pochwytem z drewna teakowego

    1. TARASY
    • Pokład teakowy z desek ryflowanych
    • Warstwy izolacji przeciwwodnej i termicznej
    • Płyta żelbetowa monolityczna
    • Balustrady ze stali nierdzewnej z pochwytem z drewna teakowego

    1. KOMINY
    • Kominy wentylacyjne –murowane z pustaków ceramicznych19 x 19 x 24, Ø 150 , ponad dachem wkłady kominowe z blachy nierdzewnej Ø 150 , w otulinie z wełny mineralnej, z zewnętrznym płaszczem z blachy nierdzewnej, z nasadami.
    • Kominy dymowe umożliwiające zainstalowanie wkładów kominkowych – wkłady kominowe z blachy nierdzewnej, ponad dachem w otulinie z wełny mineralnej, z zewnętrznym płaszczem z blachy nierdzewnej, z nasadami.

    1. WIATA GARAŻOWA I REJON WEJSCIA
    • Ściany z bloczków betonowych tynkowanych tynkiem cyklinowym, barwionym, szlifowanym, ew. wyprawą silikonową drapaną
    • Ścianka zewnętrzna w rejonie wejścia do budynku z pustaków szklanych – pustaki szklane gładkie matowe, bezbarwne, spoiny jasnoszare
    • Dach płaski – płyty poliwęglanu komorowego, mocowane na kotwy ssące, na podkonstrukcji z belek drewnianych
    • Brama wiaty garażowej – z drewna teakowego o, otwierana automatycznie, z pilotem
    • Furtka wejściowa – z drewna teakowego, z domofonem
    • Posadzki
    • chodnik – kostka brukowa betonowa wibroprasowana z wierzchnią warstwą płukaną
    • rejon wejścia do budynku – płyty granitowe, wycieraczka zewnętrzna wpisana w rysunek płyt – z włókna kokosowego lub rypsu
    • miejsca parkingowe – trawnik wzmocniony kratą trawnikową z tworzywa sztucznego

    1. SIECI ZEWNĘTRZNE
    • Kanalizacja sanitarna
    • Sieć wodociągowa
    • Sieć energetyczna
    • Sieć telewizji kablowej
    • Sieć telefoniczna


    2. WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE WNĘTRZ W STANDARDZIE PODSTAWOWYM


    1. PODŁOŻA POD POSADZKI
    • Wylewane na mokro,betonowe, pływające – pełna dylatacja od elementów konstrukcyjnych

    1. ŚCIANY ZEWNĘTRZNE I WYDZIELAJĄCE BUDYNKI
    • Tynki gipsowe
    • Dwukrotne malowanie białą farbą emulsyjną

    1. ŚCIANY DZIAŁOWE
    • Kartonowo-gipsowe, na stalowym stelażu z wewnętrzną izolacją akustyczną z wełny mineralnej
    • Dwukrotne malowanie białą farbą emulsyjną

    1. SUFITY
    • Tynki gipsowe, dwukrotne malowanie białą farbą emulsyjną (stropy monolityczne żelbetowe)
    • Płyty kartonowo-gipsowe dwukrotnie malowane białą farbą emulsyjną (stropy szkieletowe)

    1. WYPOSAŻENIE W INSTALACJE SANITARNE
    • Instalacja ciepłej wody
    • Instalacja zimnej wody
    • Instalacja c.o. z pompą ciepła; grzejniki płytowe, stalowe, emaliowane (w łazienkach – grzejniki rurkowe), z zaworami termostatycznymi
    • Kanalizacja sanitarna – PCW, wyprowadzenie do kolektora miejskiego
    • Wentylacja grawitacyjna
    • Komin dymowy z wneką umożliwiającą instalację wkładu kominkowego


    1. WYPOSAŻENIE W INSTALACJE ELEKTRYCZNE
    • Zasilanie w energię elektryczną:
      • doprowadzona do budynku – trójfazowa 400V
      • rozprowadzona po budynku - 230V
      • obwód zasilający kuchenkę elektryczną 400V
    • Instalacja oświetleniowa wewnętrzna
    • Instalacja oświetleniowa zewnętrzna
    • Instalacja podświetlenia elewacji
    • Instalacja gniazd wtykowych
    • Instalacja dzwonkowa
    • Instalacja domofonowa
    • Instalacja telewizji kablowej (własność operatora) – do uaktywnienia
    • Instalacja telefoniczna (bez numeru końcowego)
    • Instalacja odgromowa
    • System dostępu do internetu (do uaktywnienia u operatora)


    1. WYPOSAŻENIE STANDARDOWE BUDYNKU NIE OBEJMUJE MIĘDZY INNYMI
    • Okładzin podłogowych
    • Dodatkowych elementów zabudowy podejść instalacyjnych
    • Drzwi wewnętrznych
    • Białego montażu w pomieszczeniach sanitarnych i kuchni
    • Kuchenki elektrycznej
    • Okładzin ceramicznych

    1. POWIERZCHNIA BUDYNKU MIESZKALNEGO
    • Powierzchnia domu mieszkalnego, przyjęta do rozliczeń, zwana powierzchnią komercyjną (Pk), ustalona zostanie na podstawie pomiaru powykonawczego.
      Powierzchnia ta wyliczona zostanie według następujących zasad:
      1. pomiary dokonane będą w świetle surowych zewnętrznych ścian lokalu bez uwzględniania oblicowania nie stanowiącego części konstrukcyjnej przegród (bez tynku, okładzin wewnętrznych ścian, itp.),
      2. pomiary dokonane będą na wysokości 1,00 m nad poziomem posadzki w stanie surowym,
      3. do powierzchni budynku zostanie wliczona powierzchnia przekroju poziomego wszystkich ścianek działowych lokalu nie będących nośnymi elementami konstrukcji, a także powierzchnia przekroju poziomego elementów stanowiących zabudowę podejść instalacyjnych,
      4. do powierzchni budynku nie zostanie wliczona powierzchnia przekroju poziomego pionowych nośnych elementów konstrukcji,
      5. nie uwzględnia się w obliczeniach powierzchni rzutu poziomego wnęk i występów (pilastrów, szachtów) w ścianach zewnętrznych całego lokalu oraz powierzchni przekroju poziomego nośnych elementów konstrukcji poniżej 0,10 m2,
      6. do powierzchni budunku nie zostanie wliczona powierzchnia przejść i otworów okiennych
        i drzwiowych w ścianach zewnętrznych lokalu,
      7. nie zalicza się do powierzchni budynku powierzchni przekroju przewodów dymowych, wentylacyjnych, pionów sanitarnych i elektrycznych, niezależnie od miejsca ich usytuowania z uwzględnieniem pkt. e),
      8. do powierzchni budynku zostanie wliczona powierzchnia rzutu wewnętrznej klatki schodowej na wszystkich kondygnacjach,


    3. TARASY NA GRUNCIE


    1. Tarasy na gruncie – z desek tarasowych z drewna egzotycznego na legarach
    2. Hermetyczne gniazda wtykowe z uziemieniem
    3. Instalacja oświetleniowa zewnętrzna
    4. Studzienki doświetlające piwnicę przykryte kratami pomostowymi stalowymi, ocynkowanymi


    4. OGRÓDKI PRZYDOMOWE


    1. Wydzielone pomiędzy poszczególnymi budynkami zespołu poprzez murki z bloczków betonowych tynkowanych tynkiem cyklinowym, barwionym, szlifowanym, ew. wyprawą silikonową drapaną
    2. Nawierzchnie
    • chodnik – kostka brukowa betonowa wibroprasowana z wierzchnią warstwą płukaną
    • rejon wyjścia z budynku – płyty granitowe
    • opaski ze żwiru płukanego
    • pozostałe obszary obsiane trawą
    1. Działki budynków skrajnych : nr 45/1 i nr 45/2 wydzielone od działek sąsiednich spoza zespołu ogrodzeniem z siatki stalowej zgrzewanej, ocynkowanej
    2. Działki otwarte od strony rzeki